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55蚂蚁手打论坛|势不可挡!广州一手公寓前9个月成交同比已翻倍

时间:2020-01-09 10:55:01 浏览量:1851

55蚂蚁手打论坛|势不可挡!广州一手公寓前9个月成交同比已翻倍

55蚂蚁手打论坛,文/图 羊城派记者 陈玉霞

就在一手住宅竞争激烈成交乏力的同时,广州一手公寓市场却表现得很红火。

日前,合富辉煌(中国)商业地产发布前三季度广州商业市场报告,数据显示,今年1-9月份,广州一手公寓成交量已达110.49万㎡,同比成交翻倍。

“金九银十”档期,广州公寓市场风头也盛。合富大数据显示,9月广州一手公寓成交量为12.68万㎡,同比上升81%,环比8月则增长61%。9月的成交主要集中在月底,在众多公寓新品齐推的情况下,月底的成交量环比回升六成,对比去年“金九”同期也是有八成的升幅。

综合数据可见,2019年至今的每个月内,广州一手公寓成交量同比都保持大幅度增长,整体公寓市场处于活跃状态,见下表↓

2018年1月至今全市公寓成交行情 来源/合富研究院

9月份成交量大涨,和供应量充裕有很大关系。

数据显示,9月公寓新增供应面积达年内新高,为19万㎡,其中广州城投保利金沙大都成为供应大户,新增预售面积近7万㎡,占整月供应超三分之一。另外,花都、天河和荔湾区的新增供应量也都分别在2万㎡以上。

天河和荔湾区都有公寓新品陆续推售

成交方面,南沙区的南沙珠江湾及原萝岗的合景天峻近期加推新货,随着新货量的陆续签约,两个项目的成交分别占据9月总成交的第一、第 二 位;花都区的时代云港和广州国际空港中心两个大体量项目依旧保持高热度成交,跻身榜单前列;天河区上榜项目联泰天河yoho为近期市场小户型新宠,北塔在8月开盘基本售罄,南塔加推新货,也在陆续签约中。

9月份广州一手公寓成交前10名 来源/合富研究院

合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌表示,今年公寓市场确实比去年有了质的变化。公寓政策放开以来,各区公寓市场就呈现了相对稳定而持续的成交量。9月份成交量的放大,说明公寓市场后劲仍相对充足。

公寓仍是较受市场欢迎的产品

同时,考虑到成交网签的滞后性,部分热销的项目仍会陆续网签,加上年底开发商推货积极性增加,也能助推成交维稳向好。预计第四季度广州一手公寓成交量能将继续维持在正常水平之上。

来源 | 羊城派

责编 | 邓伟东

实习生 | 周子厚